7.29 동탄 대장아파트 롯데캐슬 줍줍 정리｜시세차익 10억｜사후접수｜무순위청약｜계약취소주택

 

 

 

 

 

안녕하세요. 오늘은 동탄역 롯데캐슬 무순위(사후접수), 계약취소주택 줍줍 공고를 소개해드립니다.

동탄 대장 아파트인 롯데캐슬의 사후접수, 계약취소주택 청약을 통해 무려 7년전의 분양가로 공급이 됩니다.

이번 청약 물량은 사후접수 1세대, 계약취소주택 4세대이며, 약 10억의 시세차익이 예상되는만큼 경쟁률이 어마어마할 것으로 예상됩니다. 동탄 롯데캐슬 무순위청약 정보를 핵심만 정리하여 전달해드리겠습니다. 그럼 시작하겠습니다.

 

 

모집공고

동탄역 롯데캐슬_계약취소주택.pdf

0.31MB

동탄역 롯데캐슬_사후접수.pdf

0.20MB

 

 

 

청약 접수 사이트 (청약홈)

청약홈

 

 

 

신청자격 및 공급정보 요약

무순위청약(사후접수) 및 계약취소주택의 청약 시 신청자격이 다르기 때문에 아래 요약 표를 참고하시기 바랍니다.

전국 누구나 신청가능한 사후접수의 경우 84타입 1세대를 공급하며,

화성시 거주자 대상으로 청약하는 계약취소주택의 경우 일반공급에서 102타입 2세대, 신혼부부 특별공급에서 65타입 1세대, 84타입 1세대를 공급합니다.

신청자격 및 공급정보 요약
청약유형	사후접수	계약취소주택
공급순위	무순위청약	일반공급	신혼부부 특별공급
자격조건	-국내 거주 성인 (지역 무관) 또는 세대주인 미성년자	-화성시 거주 무주택세대주	-화성시 거주 무주택세대원 -혼인기간 7년 이내 -소득 조건(외벌이 140%, 맞벌이 160%)
공급규모	84타입 1세대	102타입 2세대	65타입 1세대, 84타입 1세대
동호수 및 분양가(+부대경비)	101동 4404호(84타입): 4.82억	102동 4905호(102타입): 6.71억 104동 405호(102타입): 6.33억	101동 303호(65타입): 4.15억 104동 3701호 (84타입): 5.59억
계약금(20%)	101동 4404호(84타입): 0.83억	102동 4905호(102타입): 1.34억 104동 405호(102타입): 1.26억	101동 303호(65타입): 0.83억 104동 3701호 (84타입): 1.12억

 

제한사항
규제사항	비규제지역
재당첨제한	-사후접수: 없음, -계약취소주택: 10년
전매제한	없음
거주의무기간	없음
분양가상한제	적용

 

 

*사후접수 공급금액 (84타입 1세대, 전국 누구나)

 

*계약취소주택 공급금액 (일반공급 102타입 2세대, 신혼부부특별공급 65,84타입 각 1세대)

 

*계약취소주택- 신혼부부 특별공급 요건

 

 

청약일정

청약일정	무순위(사후접수)	계약취소주택
모집공고일	7월 22일(월)
청약접수	7월 29일(월)	- 특별공급: 7월 29일(월) - 일반공급: 7월 30일(화)
당첨자발표	8월 2일(금)
서류접수	8월 6일(화)
계약체결	8월 9일(금)

 

 

 

단지배치도 및 평면도

<단지배치도>

 

<65타입>

65타입

 

 

<84A타입>

 

 

<102타입>

 

입지정보

동탄 대장아파트의 자격에 걸맞게 입지가 정말 좋습니다.

우선 교통환경은 단지 지하로 SRT, GTX-A 동탄역이 연결되어있습니다.

물론 단지 앞 버스 노선이나 경부고속도로 접근도 용이하구요. 

주변 상권의 경우 롯데백화점 또한 단지 지하로 연결되어 있습니다. 마트나 병원 등 모두 단지 근처에 인접해있습니다.

또한 단지 근처에 청계 초등학교, 청계중학교가 약 400m 정도 거리에 위치해있습니다. 

 

 

 

분석

지금까지 완벽한 입지를 갖춘 동탄 대장아파트 롯데캐슬 사후접수 및 계약취소주택 청약 공고를 살펴보았습니다.

7년전의 분양가로 공급이 되는만큼 이른바 '로또 청약'이라고 말할 수 있겠습니다.

동탄역 롯데캐슬 84타입의 최근 실거래가는 약 14.5억 정도로 확인되어 약 10억의 시세 차익을 기대할 수 있겠습니다.

실거주하실 경우 비규제지역으로 LTV 70%로 적용하여 주택담보대출을 받으실 수 있겠습니다. 따라서 필요한 자금은 초기 계약금만 준비하시면 되겠습니다.

전세의 경우 84타입 기준으로 약 6억 중후반, 102타입 기준으로 약 8억 정도로 나타나고 있기 때문에, 전세 세팅하실 경우 마찬가지로 초기 계약금만 마련한다면 나머지 잔금은 전세금으로 충당하실 수 있겠습니다.

너무나 좋은 기회인만큼 역대급 경쟁률이 나타날 것으로 예상됩니다. 오늘 포스팅이 청약을 알아보시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 또 여러분에게 행운이